見えないからこそ、早めのメンテナンスを！
屋根は日々、強い紫外線や雨風を受け続けているため、気づかないうちに劣化が進んでいます。
しかし、普段目にする機会が少ないため、「気づいたときにはコケやカビが生えていた…」「ひび割れしている…」というケースも少なくありません。
屋根塗装は、屋根の防水性を保ち、雨漏りや劣化を防ぐための重要なメンテナンスです。
「そろそろ塗装したほうがいいのかな？」と気になったら、まずは点検をおすすめします！
このページでは、屋根塗装が必要なタイミングやメリット、費用の目安について詳しく解説していきます。
屋根塗装・屋根工事（修理・リフォーム）のタイミング
以下のような症状があれば、屋根塗装や屋根工事を行うタイミングです。
築10年以上経っている
屋根にコケやカビが生えている
屋根にひび割れが起きている
外壁塗装を行う予定
屋根塗装をするなら、外壁塗装も一緒に行うのがおすすめです。
足場費用を1回分にまとめられるためコストを節約でき、次回のメンテナンス時期も揃えられて管理が楽になります。
別々に施工すると余計な費用や手間がかかるため、ぜひセットでの塗装をご検討ください！
屋根工事（塗装・修理・リフォーム）の内容
ご自宅の屋根の劣化状況や屋根材によって最適な工事が異なります。
屋根塗装
屋根塗装は、風雨で劣化した屋根を保護し、耐久性を高める工事です。高圧洗浄で汚れを落とし、遮熱塗料や無機塗料でコーティングし、屋根の劣化を防ぎ、美観と快適性を維持します。
葺き替え工事
屋根カバー工法は、既存の屋根を撤去せず、その上に新しい屋根材を重ねる工事です。撤去や廃材処分のコストを抑え、環境にも優しいのが特徴です。また、屋根が二重になることで断熱性や遮音性が向上し、快適な住環境を実現します。
屋根カバー工法
屋根葺き替え工事は、既存の屋根材を撤去し、新しい屋根材に交換する工事です。撤去時に防水紙や野地板のメンテナンスも行い、屋根の耐久性を向上させます。劣化が進んだ屋根の根本的な修復に最適な方法です。
屋根塗装
屋根は、普段見る機会が少なく、外壁塗装にくらべると意識が薄い箇所でもあります。
しかし、だからこそ軽んじて良い工事ではありません。
屋根は太陽からの紫外線が外壁よりも万遍なく当たるため、外壁より劣化しているケースが多くあります。堀内美建では、外壁塗装工事をされる際、屋根の塗装もご一緒にされることをおすすめしております。
屋根塗装の流れ
01 高圧洗浄
屋根塗装も基本は外壁と同じ3工程で塗装をしますが、塗装の前段階がとても重要です。
まずは高圧洗浄。外壁よりも頑固なコケや汚れが付着している事が多く、外壁よりも強力に高圧洗浄を行います。汚れが残ってしまうと塗装がしっかりと屋根に付かず、不具合の原因にもなります。
02 下地調整
洗浄後は、屋根のヒビや欠落、釘浮き等の補修・交換等をする下地調整(下地処理)です。
屋根は、普段あまり見えないこともあるため、外壁以上に入念に下地調整をしていきます。
下地調整後、屋根の種類によっては雨漏り防止処置をすることもあります。次はいよいよ屋根塗装に入っていきます。
03 下塗り
屋根塗装も外壁と同じく、基本的に下塗り→中塗り→上塗りの3工程になります。まずは下塗りですが、屋根の劣化状況によっては、通常1回塗る所を、2回塗ることがあります。
04 タスペーサー施工
05 上塗り
最後に上塗りで仕上げます。屋根は塗装後に直接ご確認頂くことが難しい箇所の為、写真を撮影しご確認いただきます。
屋根カバー工法
屋根の「カバー工法」とは、既存の屋根の上に、防水シート(ルーフィング)と新しい屋根材をかぶせる施工方法のことです。 「重ね葺き」「カバールーフ工法」と呼ばれることもあります。
カバー工法で施工した屋根の耐用年数はおよそ20～30年です。
屋根カバー工法で活用される素材の種類は、
・ガルバリウム鋼板（スーパーガルテクトなど）
・SGL鋼板（次世代ガルバリウム鋼板）
・ジンカリウム鋼板
・軽量瓦
・アスファルトシングル
などがありますが、「ガルバリウム鋼板」が多く用いられています。
最近は、アスファルトシングル素材の「オークリッジスーパー」という屋根材に注目が集まっています。
軽量で耐震性向上、高耐久の屋根材です。
屋根カバー材の種類
ガルバリウム鋼板
（スーパーガルテクト）
ジンカリウム鋼板
（ディプロマット）
オークリッジスーパー
寿命
25年～35年
30～50年
～30年
防音性
断熱材があれば〇
〇
◎
耐震性
◎
◎
◎
屋根カバー材種類別の施工の流れ
スーパーガルテクト施工
金属屋根のリフォームでメジャーなガルバリウム鋼板であり、軽量で建物への負担が少なく、地震などの災害時にも安心です。
01 防水シート
防水シートをかぶせます。
02 カバー材施工
カバー材を施工していきます。
03 仕上がり
これで屋根カバーの施工は完了です。
屋根カバー施工事例
シェイドチャコール
シェイドブラウン
シェイドブラック
シェイドモスグリーン
シェイドブルー
シェイドワインレッド
ディプロマット施工
ディプロマットはガルバリウム鋼板と同じ組成の「ジンカリウム鋼板」が基材となっていて、軽量で熱伝導率の低さが特長です。
00 施工前
防水シートをかぶせます。
01 防水シート
防水シートをかぶせます。
02 カバー材施工
カバー材を施工していきます。
03 施工後
オークリッジスーパー
こだわりの構造で耐久性を向上、軽量なので耐震性も向上します。
屋根カバー工法の相場
屋根カバー工法の相場は、屋根の状態や大きさ、形状によってことなりますが、50〜150万円で実施されるケースが多いです。
屋根のカバー工法(重ね葺き)の平米単価は以下のとおりです。
新しい屋根材の施工
(スレート・ガルバリウムなど)
5,000〜11,000円／㎡
(※安い屋根材であれば、1㎡あたり7,000円以内)
ケラバ・軒・雪止め金具取り付け・棟板金など
3,000〜11,000円／㎡
この他に足場費用や工事管理費などがかかります。
外壁塗装と同時に行うことで費用を抑えることもできます。
太陽光パネル付き屋根
太陽光パネルがある屋根塗装・カバー工事もおまかせください！
《太陽光パネル脱着なしの塗装》
太陽光パネルを脱着せず屋根塗装を行う場合は、太陽光パネルを避けて塗装いたします。
太陽光パネルに細心の注意を払い、施工させていただきます。
《太陽光パネル脱着をする塗装・カバー工事》
太陽光パネルを外す場合、太陽光パネル脱着は太陽光パネルの会社に依頼、屋根塗装は塗装会社に依頼と別々に連絡する必要があります。
そして、それぞれで足場を組むことになるので、足場を２回組むことになります。
堀内美建では太陽光会社と提携し、足場組み1回で太陽光パネル脱着と屋根塗装／カバー工事が可能。
太陽光パネルの処分も承っておりますので、ぜひご相談ください。
太陽光パネル脱着から屋根カバーの流れ
01 太陽光パネル脱着
太陽光パネルを脱着していきます。
太陽光パネルが不要の場合は、処分も承ることができますので、ご相談ください。
02 屋根の状態を確認
太陽光パネルをすべてはずし、屋根の状態をチェックします。
03 防水シート
今回は屋根の状態により、屋根カバー工法となります。そのため、防水シートをはっていきます。
塗装で十分な場合は、塗装を行います。
屋根の状態や素材によって施工内容が異なりますので、一度ご相談ください。
04 屋根カバーを設置
屋根カバーを設置して完成です。
屋根塗装は堀内美建におまかせください！
高品質×適正価格な塗装
船橋市・習志野市・市川市・八千代市・鎌ヶ谷市・市原市を中心に千葉全域に対応。
千葉県船橋市で創業15年以上、4500棟の外壁塗装・屋根塗装に携わってまいりました。
確かな技術で高品質なサービスと適正価格で、皆様に「頼んでよかった！」「満足しています！」とご満足いただけるサービスをご提供しています。
外壁塗装・屋根塗装メニュー
