屋根塗装とカバー工法はどちらが最適？選定ポイントとメリットデメリットを解説
屋根は家の重要な部分であり、定期的なメンテナンスが必要です。
屋根のメンテナンスといえば、屋根塗装を思い浮かべる人も多いのではないでしょうか。
しかし、築年数がたち、屋根の欠けやひび割れ、雨漏りなどの屋根の劣化が著しい場合は屋根塗装では解決できない場合があります。
そんなときは、現在の屋根材の上に新たな屋根材をのせてカバーする「屋根カバー工法」が有効です。
屋根の耐久性が高くなり、寿命は20～30年ほどですので、長期的なメンテナンスが不要になります。
しかし、費用が高くなる、家に重量がかかるため、耐震性への不安があるなどデメリットもあります。
本記事では、屋根塗装と屋根カバー工法の違いや、屋根塗装がおすすめな人や屋根カバー工法がおすすめな人についても詳しく説明します。
屋根塗装と屋根カバー工法の違い
屋根塗装と屋根カバー工法の違いは、目的と方法、メリットとデメリットにあります。
屋根塗装は、美観の向上と防水性能の強化を目的とし、屋根表面を清掃して防水塗料や遮熱塗料を塗布します。
これによりコストが比較的低く、短期間で施工が完了しますが、劣化が進んだ屋根には効果が薄く、耐久性は約10年です。
一方、屋根カバー工法は屋根全体のリフレッシュと断熱・防音性能の向上を目的としており、既存の屋根材の上に新しい屋根材を重ねて設置します。
これにより長期的な耐久性（20〜30年）が期待でき、断熱・防音性能も向上しますが、コストが高く、屋根の重量が増えるため建物の構造を確認する必要があります。
屋根塗装のメリット・デメリット
メリット
屋根塗装のメリットとしては以下のことがあげられます。
- コストの低さ
- 短期間で施工可能
- 美観の向上
- 防水性能の強化
- 遮熱効果
それぞれについて詳しく解説します。
コストの低さ
屋根塗装は、屋根カバー工法や全面的な屋根の張り替えに比べて、初期コストが低く抑えられます。
特に予算が限られている場合や、緊急性の高いメンテナンスが必要な場合に適しています。
短期間で施工可能
屋根塗装は比較的短期間で完了します。
通常、数日から一週間程度で作業が終了し、生活への影響が少なく済みます。
美観の向上
塗装によって屋根の見た目が新しくなり、家全体の印象をリフレッシュできます。
色褪せた屋根や汚れた屋根をきれいに塗り替えることで、外観が大きく向上します。
防水性能の強化
防水塗料を使用することで、屋根の防水性能を高め、雨水の浸入を防ぎます。
これにより、屋根材の劣化を防ぎ、建物全体の耐久性を向上させます。
遮熱効果
遮熱塗料を使用することで、夏場の屋根の表面温度を下げ、室内の温度上昇を抑えることができます。
これにより、冷房費の節約が期待でき、省エネルギー効果が期待できます。
デメリット
屋根塗装のデメリットとしては以下のことがあげられます。
- 劣化が進んだ屋根には効果が限定的
- 耐久性が短い
- 気象条件に影響を受ける
- 屋根材によっては塗装が適さない
- 見た目だけの改善に留まることがある
それぞれについて詳しく解説します。
劣化が進んだ屋根には効果が限定的
屋根塗装は、屋根材の表面を保護するためのものであり、屋根材そのものが劣化している場合には効果が限定的です。
深刻なひび割れや欠けがある場合、塗装だけでは修復できず、根本的な問題を解決することができません。
耐久性が短い
屋根塗装の耐久性は通常10年程度です。
そのため、定期的に再塗装が必要となり、長期的には費用と手間がかかることがあります。
一度の施工で長期間持たせたい場合には、他のメンテナンス方法が適していることがあります。
気象条件に影響を受ける
塗装作業は天候に大きく左右されます。
雨や風が強い日、寒冷な季節など、適切な天候条件でないと施工が難しく、作業期間が延びることがあります。
また、不適切な条件で施工すると、塗料の乾燥不良や塗膜の剥がれといったトラブルが発生することがあります。
屋根材によっては塗装が適さない
一部の屋根材（例えば、特定の金属屋根や劣化が進んだアスベスト屋根など）は塗装が適さない場合があります。
このため、屋根材の種類や状態に応じて適切なメンテナンス方法を選ぶ必要があります。
見た目だけの改善に留まることがある
屋根塗装は見た目を改善する効果がありますが、内部構造や屋根材の根本的な問題を解決するわけではありません。
美観を重視しつつも、屋根全体の状態を総合的に判断して、必要に応じて補修や交換を検討することが重要です。
屋根カバー工法のメリット・デメリット
メリット
屋根カバー工法のメリットは以下になります。
- 耐久性の向上
- 外観が美しくなる
耐久性の向上
屋根材の欠けやヒビなどの劣化が著しい場合に屋根カバー工法で新しい屋根材やカバー材が屋根を保護することで、耐久性を向上させることができます。
また、カバー工法の屋根の耐用年数は20～30年ですので、塗装よりも長く安心して過ごせます。
外観が美しくなる
カバー工法では、新しい屋根材を設置するため、外観が美しくなります。
屋根塗装でもある程度見た目はよくなりますが、ヒビや欠けなど細かな劣化は直すことができません。
新しい屋根材を設置することで、新築のような新しい屋根になり、塗装では補修しきれない、屋根の小さな破損も覆いかぶしてなくすことができます。
デメリット
屋根カバー工法のデメリットは以下です。
- 費用が高くなる
- 住宅に負担がかかる
費用が高くなる
屋根カバー工法では、新しい屋根材や工事に必要な道具などが必要となり、そのため費用が増加します。
また、屋根が広い場合は工期が長くなり、それに伴って人件費も増加します。
住宅に負担がかかる
屋根カバー工法を施すと、屋根の重量が増し、それによって住宅に負担がかかる可能性があり、特に地震時には、重い屋根が住宅の安全性を損なうリスクがあります。
このため、屋根カバー工法を選ぶ際には、できるだけ軽量な屋根材を選定することが推奨されます。
また住宅の状態によっては屋根カバー工法が行えない場合もあります。
そのときは屋根の葺き替えも検討する必要があるでしょう。
屋根塗装がおすすめな人
屋根塗装がおすすめな人は以下です。
コストを抑えたい人
屋根塗装は、屋根カバー工法に比べてコストが低く抑えられます。
予算に制約があり、大規模な工事を避けたい場合に適しています。
屋根の劣化が比較的軽度な人
屋根の劣化がまだ進行していない場合、塗装によって十分に保護ができます。
特に、色褪せや軽微なひび割れ、苔やカビの発生程度であれば、塗装で対処できます。
美観を重視する人
屋根の色褪せや汚れが気になり、美観を改善したい場合に塗装が有効です。
新しい色に塗り替えることで、家全体の印象をリフレッシュできます。
短期間でメンテナンスを終えたい人
屋根塗装は比較的短期間で作業が完了します。
大規模な工事が難しい場合や、天候の変化が激しい時期でも、迅速にメンテナンスを終えたい場合に適しています。
定期的なメンテナンスを厭わない人
塗装の耐久性は通常10年程度ですので、定期的に再塗装を行う必要があります。
定期的なメンテナンスを厭わず、計画的に屋根の保護を続けられる人に向いています。
断熱や防音の強化を求めない人
屋根塗装は、主に防水や美観の向上が目的であり、断熱や防音性能の向上は期待できません。
これらの性能強化を求めない場合に塗装が適しています。
屋根カバー工法がおすすめな人
屋根カバー工法がおすすめな人は以下です。
長期的な耐久性を求める人
屋根カバー工法は、既存の屋根に新しい屋根材を重ねるため、耐久性が高くなります。
通常、20〜30年程度の寿命が期待できるため、長期的な視点で屋根のメンテナンスを考えている人に適しています。
屋根の劣化が進行している人
既存の屋根の劣化が進んでいる場合、塗装だけでは十分な保護ができないことがあります。
屋根カバー工法では新しい屋根材を追加するため、劣化した屋根を効果的にカバーし、保護することができます。
断熱性能や防音性能を向上させたい人
新しい屋根材を追加することで、断熱性能や防音性能を向上させることができます。
これにより、室内環境の快適性が高まり、省エネルギー効果も期待できます。
メンテナンスの頻度を減らしたい人
屋根カバー工法は一度施工すると、長期間にわたってメンテナンスが不要になります。
頻繁に屋根のメンテナンスを行うことを避けたい人に適しています。
屋根の重量に余裕がある建物に住んでいる人
屋根カバー工法では、既存の屋根に新しい屋根材を重ねるため、屋根の重量が増加します。
そのため、建物の構造がしっかりしていて、追加の重量に耐えられる場合に適しています。
屋根のデザインや機能を刷新したい人
屋根カバー工法では、新しい屋根材を使って屋根全体を刷新できるため、デザインや機能を大幅に改善できます。
これにより、家全体の印象を一新し、現代的なデザインにすることが可能です。
廃材を出したくない人
屋根カバー工法は、既存の屋根材を撤去せずに新しい屋根材を重ねるため、廃材が少なく、環境に優しい方法です。
廃材の処理が気になる人や、環境に配慮した工法を選びたい人に適しています。
コストに見合う価値を重視する人
初期コストは高めですが、長期間にわたって高い耐久性と性能を維持できるため、コストに見合う価値を求める人に適しています。
長期的に見れば、メンテナンス費用やエネルギーコストの削減につながることもあります。
まとめ
屋根は家の重要な部分であり、定期的なメンテナンスが不可欠です。
一般的には屋根塗装が思い浮かぶかもしれませんが、劣化が進んでいる場合には塗装だけでは不十分です。
このようなときには、「屋根カバー工法」が有効です。
この工法では、既存の屋根材の上に新しい屋根材を重ねて設置することで、耐久性を高めることができます。
耐久性は20〜30年と長期的であり、メンテナンスの頻度を減らすことができます。
ただし、費用が高くなることや、住宅に負担がかかる可能性がある点には注意が必要です。
屋根塗装との違いやそれぞれの適正な使い分けについても考慮することが重要です。
どちらがいいのかわからないという方は、堀内美建にぜひご相談ください。
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ご相談は無料ですので、お気軽にご相談ください。