コラム

極端に安い外壁塗装には、⾒えないリスクが潜んでいます。

価格に惹かれて契約した結果、仕上がりの不具合や追加費⽤、保証の⽋如に悩まされるケースも。

安さだけで選ぶと、かえって⾼くつく可能性があります。

本記事では、「価格破壊」と呼ばれる激安塗装の落とし⽳を5つに絞って解説。

初めての壁塗装で後悔しないために、知っておくべき注意点をわかりやすくご紹介します。

価格破壊の 外壁塗装に潜む5つの落とし⽳

極端に安い外壁塗装には、品質と信頼の低下という⼤きな代償が伴います。

コストを抑えるため、耐久性の低い塗料が使われたり、必要な下地処理が省略されたりします。

数年で塗装が剥がれ、再施⼯が必要になるケースもあります。

事前に提⽰された⾒積もりに含まれない「追加費⽤」が発⽣することも。

施⼯後に不具合があっても、保証やアフターサービスが不⼗分な業者では対応されません。

このような施⼯を繰り返すと、建物の寿命が縮まり、かえって⾼くつく可能性があります。

外壁塗装は⼀時的な安さではなく、⻑期的な品質と安⼼で選ぶことが重要です。

低品質な塗料の使⽤による耐久性の低下

安価な塗料は耐久性が低く、数年で劣化する可能性があります。

価格を抑えるため、グレードの低い塗料が使われがちです。

塗膜が早期に剥がれたり、⾊あせが激しくなったりします。

本来10年持つ 塗料のはずが、5年も持たない事例もあります。

結果、短期間で再塗装が必要となり、かえって費⽤が増加します。

塗料の性能は⾒た⽬では判断できないため、契約前に塗料の種類‧耐⽤年数を確認しましょう。

使⽤塗料のメーカー名やグレードが明記されているかもチェックが必要です。

⾒積もり時に「なぜ安いのか？」を丁寧に説明できる業者かを⾒極めましょう。

施⼯不良や⼿抜き⼯事のリスク

激安価格の背景には、施⼯⼯程の省略や技術不⾜の作業員が存在することがあります。

下地処理を簡略化したり、乾燥時間を守らずに次の⼯程へ進むなど、仕上がりに⼤きな差が出ます。

⼀⾒きれいに⾒えても、数カ⽉でひび割れや剥がれが起こるケースも少なくありません。

職⼈の技術差は⾒積もりには現れないため、⾦額だけで判断するのは危険です。

現地調査時に細かな質問をしても回答が曖昧な業者は要注意です。

信頼できる施⼯には、経験と丁寧な仕事が不可⽋です。

価格を抑えるあまり、建物の保護機能を損なってしまうのは本末転倒です。

追加費⽤の発⽣と⾒積もりの不透明さ

最初の⾒積もりが安くても、施⼯後に「追加請求」が発⽣するケースがあります。

「⾜場費⽤が含まれていなかった」「塗料のグレードを勝⼿に変更された」などのトラブルが典型例です。

追加費⽤は契約後に説明されることが多く、断りづらい雰囲気を作られる場合もあります。

価格破壊型の業者では、最初の⾒積もりが“集客⽬的”であることも珍しくありません。

⾒積書に「⼀式」表記が多い場合は、具体的な数量や内容を確認する必要があります。

すべての費⽤が明記され、説明が丁寧な業者こそ安⼼です。

契約前に「追加費⽤の可能性があるか」を明確に聞くことがトラブル防⽌につながります。

保証やアフターサービスの⽋如

外壁塗装後のトラブルに備えた保証制度がない業者も存在します。

極端に安い業者は、⼯事後の連絡がつかなくなることもあります。

「保証書はあとで郵送します」と⾔われたまま、届かない例も少なくありません。

メーカー保証がついていない塗料が使われているケースもあります。

施⼯不良や早期劣化に対して保証がなければ、すべて⾃⼰負担となります。

信頼できる業者は、保証期間‧対象範囲を明⽰し、書⾯で提供してくれます。

万が⼀に備えて、アフター対応まで含めた契約内容を確認することが⼤切です。

建物の寿命への悪影響

塗装⼯事は建物の防⽔性と耐久性を維持するための重要なメンテナンスです。

価格重視で粗悪な塗装を⾏うと、⾬⽔や紫外線の侵⼊を防ぎきれず劣化が進⾏します。

結果として、外壁や下地が腐⾷し、補修範囲が拡⼤してしまうリスクがあります。

⽊造住宅では、外壁からの劣化が構造部分にまで影響するケースもあります。

適切な塗料と丁寧な施⼯で建物を守ることが、寿命を延ばすカギです。

数年ごとの再塗装や構造補修が必要になると、費⽤も⼿間もかかります。

外壁塗装は「今の節約」よりも「将来の負担軽減」を優先すべき⼯事です。

「安さ 優先」で 後悔した実例とよくあるトラブル

価格に⾶びついた結果、施⼯後に深刻なトラブルに直⾯する⼈は少なくありません。

「3年で塗装が剥がれた」「⾬漏りが発⽣した」という声は実際に多く⾒られます。

原因は、安価な塗料の使⽤や素⼈レベルの施⼯であることがほとんどです。

契約時にはなかった追加料⾦を後から請求されたという事例も⽬⽴ちます。

「保証書を渡されなかった」「電話しても連絡が取れない」など、対応の不誠実さも問題です。

安さの裏にある現実を物語っています。

後悔しないためには、価格以外の判断基準を持つことが⼤切です。

施⼯後すぐに塗装が剥がれた事例

激安価格で外壁塗装を依頼した結果、施⼯からわずか1年ほどで塗膜が浮き上がり、部分的に剥がれてしまったという事例があります。

原因の多くは下地処理不⾜や乾燥時間の省略によるもので、⾒た⽬にはわかりにくいため施⼯直後は問題がないように⾒えますが、適正な⼿順を踏んでいないことで塗料が定着せず、耐久性が極端に落ちてしまうのです。

こうした施⼯は安さを売りにする業者に多く⾒られ、「すぐにやり直しが必要になった」「保証もなく泣き寝⼊りした」といった声も少なくありません。

結局、再塗装で⼆重の費⽤と⼿間が発⽣してしまい、当初の節約が完全に無駄になるリスクがあります。

追加請求が発⽣したケース

契約時には予算内に収まると思っていたのに、⼯事が始まってから「想定外の補修が必要」といった理由で追加費⽤を請求されるケースがあります。

価格破壊型の業者は、初回⾒積もりを安く⾒せて契約を取った後に、実際の施⼯段階で「このままでは施⼯できない」といった⾔い回しで⾼額な追加作業を提案してくることがあり、断ると施⼯がストップするなど強引な⼿⼝も報告されています。

⾒積書の内容が不明確なため、どこから追加が発⽣したのか分かりにくく、施主が不信感を持つ要因になります。

トラブルを避けるためには、契約前に⾒積もりの内訳をしっかり確認し、追加費⽤の発⽣条件についても事前に説明を求めることが重要です。

保証がなくトラブル時に対応してもらえなかった例

施⼯から数カ⽉で塗装に異常が出たものの、保証が存在しなかったために業者に連絡しても⼀切対応してもらえなかったという例もあります。

激安業者の中には、そもそも保証制度を設けていない、または契約書に保証内容を明記していないことが多く、問題が起きても「⾃然劣化」「施⼯には問題なかった」と⾔い逃れされるケースが⾒受けられます。

⼯事完了後に連絡がつかなくなる、保証書を発⾏すると⾔ったきり送られてこないなど、責任を持って施⼯したとは⾔い難い対応を取る場合もあります。

こうしたリスクは、契約前の段階で保証の有無、期間、対象範囲を明確に確認し、書⾯で受け取っておくことで未然に防ぐことができます。

適正価格の⾒極め⽅と相場より安い理由

外壁塗装の適正価格は、使⽤する塗料の種類や施⼯⾯積で変動します。

⼀般的には30坪の住宅で100万～150万円程度が相場です 。

⼤きく下回る場合、下地処理の簡略化や安価な塗料が使われている可能性が⾼いです。

⼈件費を削るために経験の浅い職⼈が施⼯するケースもあります。価格の内訳が不透明な⾒積もりには注意が必要です。

塗料のグレード、⼯程内容、保証の有無など、細かく確認しましょう。

価格だけに惑わされず、内容を⾒⽐べることで、本当に納得できる選択ができます。

外壁塗装の⼀般的な相場と価格の内訳

外壁塗装の適正価格は⼀般的に30坪の住宅で100万～150万円程度が相場とされています。

⾦額には⾜場の設置費⽤、下地処理、養⽣、塗装（下塗り‧中塗り‧上塗り）、⽚付け、場合によっては保証費⽤なども含まれています。

塗料の種類や性能、塗る⾯積によって⾦額が変動しますが、どこにどれだけコストがかかっているのかが明⽰されている⾒積書であれば安⼼です。

⼈件費や管理費、事務⼿数料なども加味されている場合があります。

相場からかけ離れて安すぎる場合は、どこかの⼯程が簡略化されているか、材料が極端に安いものになっている可能性が⾼いため、安い理由を丁寧に説明できるかどうかを⾒極めることが⼤切です。

極端に安い⾒積もりの裏にある理由

相場より極端に安い⾒積もりには、必ず理由があります。

本来3回塗りが必要な⼯程を2回塗りにしていたり、下地処理を最低限に抑えることで作業時間と⼈件費を削っていたりします。

耐⽤年数の短い安価な塗料や、職⼈ではなくアルバイトを使って施⼯するケースもあり、表⾯上はきれいでも数年で不具合が出ることも珍しくありません。

⾒積書の内容が曖昧で「⼀式」などの表現が多い業者は、詳細な説明を避けてコストカットの実態を隠している可能性もあります。

価格だけに注⽬すると、こうしたリスクを⾒落としてしまうため、安さの理由に納得できない場合は契約を⾒送る判断も必要です。

⾒積もり時に確認すべきポイント

⾒積もりを取る際には、単なる合計⾦額ではなく、内訳の明確さと説明の丁寧さを重視することが重要です。

塗料の種類・グレード・メーカー名が具体的に書かれているかを確認しましょう。

塗装回数（基本は3回塗り ）や ⼯程ごとの記載があるかもチェックポイントです。

⾜場代・養⽣費・保証費⽤などが含まれているか、別途かかる可能性がある費⽤についても事前に確認が必要です。

安すぎる⾒積もりは⼀⾒魅⼒的ですが、後から追加費⽤を請求されるリスクもあるため、事前に細かく質問をして納得できる説明を受けることが信頼できる業者選びにつながります。

内容の⾒える化こそが、安⼼して契約するための第⼀歩です。

信頼できる外壁塗装業者を選ぶ5つのポイント

信頼できる業者を⾒極めるには、価格よりも「対応」と「実績」を重視しましょう。

地元での施⼯実績が豊富で、⼝コミ評価が⾼いことが前提です。

使⽤塗料や⼯法の説明が明確であること。納得できる提案ができる業者は信頼できます。

保証書の発⾏やアフター対応が明記されているかも⼤切です。

資格（例：⼀級塗装技能⼠）や建設業許可を持っているかも確認しましょう。

現地調査やヒアリング時の丁寧な対応も重要な判断材料です。

総合的に安⼼して任せられる業者こそが、後悔のない外壁塗装の鍵となります。

施⼯実績と⼝コミの確認

信頼できる外壁塗装業者を選ぶためには、まず過去の施⼯実績と利⽤者の⼝コミを確認することが不可⽋です。

ホームページに施⼯事例が多数掲載されている業者は、それだけ経験が豊富である証拠といえます。

Googleマップやリフォームポータルサイトなどの第三者レビューをチェックすると、実際の対応や仕上がりに関する⽣の声がわかります。

評価の⾼いレビューが多く、かつ内容が具体的であれば安⼼感が得られます。

悪い⼝コミに対して真摯に返信している業者は、トラブル時にも誠実に対応する傾向があるため、評価点数だけでなく対応姿勢も確認しましょう。

実績と評判の両⽅を⾒て選ぶことが、失敗を防ぐ第⼀歩です。

使⽤する塗料や⼯法の説明があるか

外壁塗装に使⽤する塗料の種類や⼯法について、丁寧に説明してくれる業者は信頼性が⾼い傾向にあります。

塗料にはアクリル・ウレタン・シリコン・フッ素などさまざまな種類があり、それぞれ耐⽤年数や価格が異なります。

安価な塗料を選べば初期費⽤は抑えられますが、耐久性が劣るため、数年後に再塗装が必要になる可能性もあります。

業者が提案する塗料の特徴やグレード、選定理由をわかりやすく説明してくれるかは⼤きな判断材料です。

また、塗装の回数や⼯程も明確に伝えてくれる業者であれば安⼼です。

納得できる説明があることで、顧客との信頼関係も築きやすくなります。

保証内容とアフターサービスの充実度

施⼯後のトラブルや不具合に備えるためにも、保証制度の有無と内容は必ず確認すべきポイントです。

優良業者であれば、塗料メーカー保証と施⼯保証の両⽅を明記した保証書を発⾏してくれます。

保証期間は塗料のグレードによって異なりますが、⼀般的に5～10年の範囲が多く、不具合が発⽣した場合の対応内容も契約前に確認しておくと安⼼です。

⼯事後に定期点検を実施しているか、電話や訪問でのアフターサポート体制が整っているかも重要です。

保証があっても実際には対応が遅い業者もあるため、⼝コミや説明内容から対応スピードも⾒極めましょう。

施⼯後まで責任を持つ業者こそ信頼に値します。

資格や許認可の有無

外壁塗装業者を選ぶ際には、国家資格や許認可の有無もチェックポイントです。

⼀級塗装技能⼠や建築施⼯管理技⼠などの国家資格を持った職⼈が在籍している場合、その技術⼒と知識の⾼さが期待できます。

建設業許可（塗装⼯事業）を取得している業者は、国や⾃治体に信頼される基準をクリアしており、法令遵守の⾯でも安⼼です。

無資格業者でも施⼯は可能ですが、トラブル時の対応や保険加⼊などの⾯で不安が残るため、資格保有や許認可の有無を事前に確認することが⼤切です。

業者のホームページや⾒積書に明記されている場合も多く、積極的に開⽰している業者は信頼できる傾向があります。

契約前の丁寧なヒアリングと提案⼒

信頼できる外壁塗装業者は、契約前の段階から顧客の不安や要望に丁寧に⽿を傾け、現地調査を基に最適な提案をしてくれます。

安さばかりをアピールする業者は、要望を聞き流し⼀⽅的なプランを押し付けてくる傾向がありますが、良⼼的な業者は住宅の状態・環境・家族構成などを踏まえた上で、塗料の種類や施⼯時期、メンテナンス⽅法まで細かく説明してくれます。

複数プランを提⽰してくれる業者は、柔軟な対応⼒と誠実さを兼ね備えており、施主との信頼関係も築きやすいです。

契約前の対応が、施⼯後の満⾜度に直結するため、⾒積もり段階での対応⼒をしっかり⾒極めることが失敗しないための鍵となります。

まとめ

外壁塗装で「価格破壊」といわれるほど安い業者には、施⼯不良・低品質な塗料・保証なしなどのリスクが潜んでいます。

価格だけで業者を選ぶと、かえって⾼額な再施⼯や建物の寿命短縮を招く可能性もあります。

失敗を防ぐためには、相場や⾒積もり内容の把握、保証制度、過去の実績や資格の有無まで確認することが⼤切です。

価格と品質のバランスが取れた信頼できる業者選びこそ、⻑く安⼼できる外壁塗装につながります。